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Agent immobilier VS Conseiller en gestion de patrimoine : le match

cgp vs agent immobilier vevp

Aujourd’hui, de plus en plus de personnes se penchent sur la question de l’investissement locatif, mais très peu savent vraiment vers qui se tourner. Conseiller en gestion de patrimoine ou agent immobilier ? Lequel est le plus apte à vous conseiller ?

Pour savoir comment bien choisir et où placer votre argent je vous propose un match. Il se déroulera en 3 rounds et donnera, à son terme, le vainqueur.

Une petite remise au point s’impose… Agent immobilier VS CGP

Un agent immobilier est un professionnel qui va jouer un rôle d’intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur du bien immobilier. Force de proposition, il doit être apte à vous trouver la meilleure proposition d’affaire en fonction de votre cas précis.

Un agent immobilier peut proposer aussi bien un logement, qu’un commerce ou des bureaux et peut concerner une vente ou bien simplement une location.

Un bon agent immobilier doit être à la fois psychologue afin de comprendre vos besoins, mais doit également avoir un excellent sens du relationnel. Il doit également être capable de créer un climat de confiance et doit être à l’écoute de son acheteur pour permettre de déclencher l’acte d’achat.  

Le gestionnaire de patrimoine est un professionnel qui va vous aider à trouver le meilleur investissement et vous conseillera sur la démarche à suivre. Il s’agit donc d’un métier d’accompagnement et de conseil dont l’objectif est de valoriser le patrimoine de ses clients.

Un bon conseiller en gestion de patrimoine (CGP) doit être expert en juridique et finance afin d’être en mesure d’établir une analyse de votre patrimoine et de vous proposer des stratégies d’investissements qui seront pertinentes en fonction de votre situation, de vos besoins et de vos objectifs.

ROUND 1 : Le pouvoir de l’image de marque.

L’image de marque des entreprises est très importante. C’est ce qui donnera confiance aux clients et qui les fidélisera. Certains noms d’enseignes ressortent directement lorsque l’on parle d’achat immobilier ; Orpi, La Forêt, Century 21,… Autant de noms de grandes agences immobilières qui raisonnent dans votre esprit à toutes et tous. Qui ne connait pas ces enseignes ? Elles rassurent, rien que par le fait d’être diffusées tous les jours devant nos yeux à travers les médias.

En effet, nous « buvons » chaque jour leurs pubs à la télévision, à la radio ou sur l’affiche des transports. Il n’y a pas un jour où l’on n’est pas confronté à une publicité pour une agence immobilière.

Cependant, connaissez-vous ne serait-ce qu’un nom de gestionnaire de patrimoine sans avoir fait vos propres recherches sur le sujet ?

Le point va donc… aux agents immobiliers.

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ROUND 2 : Compétences

Un agent immobilier est un agent commercial, il vous accompagnera sur plusieurs points : l’estimation des biens, la signature des mandats, les visites, la participation aux négociations financières, la publication des annonces immobilières sur des sites... Il est immatriculé au RSAC (Registre Spécial des Agents Commerciaux).

Il vous présentera plusieurs logements en fonction de votre besoin et de votre situation et son objectif sera de vous faire acheter un logement.

En revanche, comme son nom l’indique, un conseiller en gestion de patrimoine sera votre conseiller. Il analysera votre situation ainsi que votre patrimoine et vous préconisera les meilleures stratégies d’investissements. Il vous accompagnera et vous conseillera afin de vous aider à valoriser au mieux votre patrimoine. De plus, il aura une vision globale de votre patrimoine avec une expertise financière fiscale et juridique, il sera alors capable de vous accompagner à chaque étape de votre vie.

Le point revient donc au CGP puisqu’il saura être plus compétent, pour vous conseiller en termes d’investissement locatif. C’est le professionnel qui vous accompagnera le mieux et de façon globale sur vos projets de vie et qui saura vous conseiller la meilleure stratégie d’investissement et le meilleur placement.


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ROUND 3 : La finale, la stabilité dans le temps

On dit toujours que le médecin et le banquier étaient des membres actifs de la famille à l’époque, car ils faisaient partie intégrante de celle-ci.

En effet, ce sont des professionnels qui nous accompagnent tout au long de notre vie et dans notre comparaison, le professionnel qui vous accompagne également tout au long de votre vie est le conseiller en gestion de patrimoine. L’agent immobilier sera présent ponctuellement pour répondre à votre besoin contrairement au CGP qui suivra votre évolution et celle de votre patrimoine.

Le point est donc pour le conseiller en gestion de patrimoine qui remporte ce match haut la main !

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Pour conclure, bien évidemment les deux sont de vrais professionnels vers qui vous pouvez vous tourner, tout dépend de ce que vous recherchez. Si vous recherchez plus le conseil et l’accompagnement, le Conseiller en Gestion de Patrimoine est celui qui vous correspondra le plus. Si vous souhaitez simplement investir dans un logement, l’agent immobilier fera l’affaire.

Prenez rendez-vous directement avec l’un de nos conseillers en gestion de patrimoine afin de clarifier votre situation.

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