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De l’ISF à l’IFI : explications

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L’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) laisse place à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) selon la loi de finances 2018 conformément au programme d’Emmanuel Macron. Quels seront les changements sur l’imposition actuelle ? Explications.

LA TRANSFORMATION DE L'ISF EN L'IFI

L’IFI est une réinterprétation de l’ISF sous quelques points. Cet impôt débute dès 2018. Il sera en application dès 2019. Le projet de loi de Finances 2018 consiste à se recentrer uniquement sur le patrimoine immobilier. Cette mesure vise à insister les plus fortunés d’investir dans les entreprises françaises et ainsi financer l’économie.

L’IFI inclut également les placements immobiliers financiers comme les SCI, SCPI, OPCI détenus en direct ou grâce à l’assurance-vie. Désormais l’IFI écarte les biens mobiliers (voitures, yacht..), les placements financiers (livrets d’épargne, assurance-vie…).

Reste néanmoins inchangé le barème de l’ISF composé de 6 tranches d’imposition de 0 à 1,5%. Mais également le seuil d’imposition fixé à 1.3 millions.

L’abattement de 30% sur la résidence principale et le plafonnement de l’ISF sont maintenus.

Enfin, la réduction d’impôt de 75 % par le biais de dons faits aux organismes d’intérêt public reste la même.

L'IFI, RÉFORME CONTROVERSÉE

Le passage à l’IFI réduit de moitié l’assiette fiscale de l’ISF et représente, à court terme, un manque à gagner d’environ 2 milliards d’euros pour l’Etat. Et cela face à une recette de 5 milliards d’euros pour l’ISF soit un coût pour l’Etat de 3,2 milliards d’euros.

De plus cette réforme risque de d’aggraver les inégalités de richesse entre les plus « riches » et les plus « pauvres » car les biens immobiliers ne sont pas dans l’imposition. L’objectif social de l’ISF est néanmoins intacte grâce à la taxation rentier.

LA DÉCLARATION DE L'IFI

La déclaration de l’IFI ne se fait par le biais d’une déclaration spécifique accompagné d’un paiement immédiat. Elle a désormais lieu en même temps et en complément de la déclaration de revenus. Et cela dans un formulaire à remplir. Le formulaire à remplir est l’imprimé 2042 IFI (pour ceux qui utilisent une feuille d’impôt) et ses annexes, ou sur la rubrique impôt sur la fortune immobilière en cas de déclaration en ligne.

Celle-ci se fait selon le même calendrier de dépôt de la déclaration de revenus.
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