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Vivre à Nantes ou à Rennes : match entre les deux belles de l’Ouest !

mars 2018
VEVP_rennes-nantes-villes-attractive

 

Selon le palmarès l’Express de 2017, Nantes et Rennes font partie des villes les plus attractives de France et où il fait à la fois bon vivre et travailler. Retour sur les spécificités de ces deux cités de caractère, pour bien choisir la ville de votre prochain projet immobilier.

 

Rennes, une ville agréable et dynamique

Bienvenue à Rennes, capitale bretonne attractive. Une ville dont les origines remontent au IIIème siècle. Son patrimoine historique reste bien visible, entre ses remparts ou encore sa tour Duchenne.

Parmi les quartiers rennais les plus prisés, Colombier, zone résidentielle et commerciale, ou encore Jeanne d’Arc et Beaulieu : quartiers étudiants. Dynamique, la ville de Rennes compte pas moins de 1600 commerces en centre-ville et 18 centres commerciaux à proximité.

Avec 48,1% de moins de 30 ans, Rennes est une ville très jeune, accueillant pas moins de 64.350 étudiants sur 213.454 habitants au total. Un record à l’échelle nationale !

 

Rennes, une ville où s’installer, et où investir

Avec une hausse de 1,4% de la part des locataires dans le parc privé, entre 2009 et 2014 et 42% des résidences principales occupées par des locataires dans ce parc. Rennes est une ville particulièrement intéressante en matière d'investissement locatif.

Emprunter pour financer un investissement locatif

Attractive pour les actifs, le bassin rennais offre au total 349.750 emplois, dont 38% rien qu’à Rennes. Parmi les plus gros employeurs, PSA Peugeot. Ces prochaines années, la ville devrait offrir de nouveaux emplois dans de nombreux secteurs, notamment grâce à de grands projets comme Eurorennes, ou la Zac Blosne Est.

Disposant d’un réseau de transport en commun dense, Rennes sera très bientôt dotée d’une nouvelle ligne de métro automatique. En 2019, cette dernière reliera le sud-ouest au nord-est de l’agglomération.

Consultez l'étude du Laboratoire de l'Immobilier sur la ville de Rennes  

 

Nantes : une ville verte, à 45 minutes de la mer

Et si vous posiez vos valises au cœur de la Cité des Ducs ? Particulièrement agréable, la ville de Nantes a récemment raflé la 2ème place du classement des métropoles françaises visées pour une installation, dans le cœur des parisiens (source : Cadremploi).

Élue capitale verte par la commission européenne, la ville profite d’une image résolument écolo, tournée vers l’environnement. Elle compte au total 102 parcs et jardins tels que le Grand Blottereau, Procé ou encore, le Jardin des Plantes.

Parmi les quartiers les plus prisés : la butte Sainte-Anne, ce petit « Montmartre », Doulon-Bottière ou encore l’Ile de Nantes, totalement rénovée ces dernières années avec, notamment, l’arrivée des Machines de l’Ile. Et à seulement 45 minutes de la mer (Pornic), Nantes est idéalement placée pour des escapades iodées durant le week-end.

 

Nantes en quelques chiffres clés

Un peu plus peuplée que Rennes, Nantes compte au total 298 029 habitants. La 6ème ville de France accueille, comme sa petite sœur bretonne, de nombreux étudiants : 53.000 au total; soit un peu plus de 17% de la population. Des jeunes répartis notamment entre une université conséquente et une dizaine de grandes écoles.

Avec de gros employeurs sur le secteur tels qu’Airbus Opérations, la zone de Nantes offre près de 468.000 emplois, dont 38% au sein même de la ville. Profitant d’un réseau de transport dense, avec 3 lignes de tramway, 7 lignes de chronobus, 41 lignes de bus, Nantes prépare de grands projets également porteurs de dynamisme et d’emploi. Parmi eux, le Projet Urbain de l’Ile de Nantes ou aussi Euronantes, qui a vocation à devenir le premier quartier d’affaires de la façade Atlantique.

Consultez l'étude du Laboratoire de l'Immobilier sur la ville de Nantes  

Entre Rennes et Nantes, votre cœur balance ? Pour y vivre ou pour votre projet d’investissement immobilier, ces deux villes attractives et agréables se révèlent d’excellents choix.

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